Strandvejen 10, 7451 Sunds — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	98 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	192 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	184 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	245 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	338 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	284 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	233 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	253 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	217 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	119 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu