Strandvej 92

Villa · 264 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.416 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,39 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005350.000 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	248 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	553 m	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	120 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	819 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	154 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	597 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	853 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	211 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Nymarksvej 7 9970 Strandby	220 m²	1,2 km	29-07-2026	2.755.000 kr.	12.523 kr./m²
Nymarksvej 7 9970 Strandby	220 m²	1,2 km	13-05-2024	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu