Menu
For mæglere Log ind
Ranunkelvej 4

Prisvurdering · 9970 Strandby

Ranunkelvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.742 kr/m².789.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering855.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 881.812 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevej 5
9970 Strandby		119 m²220 m28-11-2023925.000 kr.7.773 kr./m²
Digetsvej 25
9970 Strandby		122 m²217 m04-05-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Digetsvej 40
9970 Strandby		116 m²193 m06-05-2026840.000 kr.7.241 kr./m²
Digetsvej 23
9970 Strandby		116 m²217 m04-02-2026960.000 kr.8.276 kr./m²
Digetsvej 18
9970 Strandby		116 m²335 m30-04-2025400.000 kr.3.448 kr./m²
Hannesvej 13A
9970 Strandby		126 m²255 m03-04-2024695.000 kr.5.516 kr./m²
Vandværksvej 44
9970 Strandby		112 m²130 m28-04-2026725.000 kr.6.473 kr./m²
Haldsvej 7
9970 Strandby		117 m²472 m11-12-2025475.000 kr.4.060 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²426 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Valmuevej 6
9970 Strandby		112 m²241 m18-10-2023970.000 kr.8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden