Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 88

Villa · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.830 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².1.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering812.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1992majEjerandel overdraget
  • 1984Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 12
9970 Strandby		82 m²1,0 km21-08-2025465.000 kr.5.671 kr./m²
Strandvej 72
9970 Strandby		112 m²179 m09-07-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²303 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Strandvej 3
9970 Strandby		67 m²1,1 km19-12-2023995.000 kr.14.851 kr./m²
Strandvej 58
9970 Strandby		122 m²357 m19-10-2026325.000 kr.2.664 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²824 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²125 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²629 m28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²142 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Thaarupsvej 4
9970 Strandby		88 m²429 m27-08-2024400.000 kr.4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden