Strandvej 59, Enø

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 70 m².2.182.040 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.510.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel605.000 kr.
2020mar.Ejerskifte800.000 kr.
2009Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	51 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	87 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	41 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	177 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	86 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	179 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	627 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	417 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	38.015 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	426 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	236 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu