Strandvej 4, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².1.144.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering832.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 733.760 kr.
I dag · vores estimat: 832.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg733.760 kr.
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	13 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	40 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	154 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	304 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	298 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	197 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	792 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	489 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	201 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	259 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu