Strandvej 28, Enø

Fritidshus · 73 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 73 m².2.262.635 kr.
2Boligareal større end typisk73 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.498.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,65 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	208 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	286 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	151 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	196 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	411 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	503 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	297 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	725 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	952 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Klintegårdsvej 227, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	759 m	25-04-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu