Strandvej 21A

Fritidshus · 73 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.308 kr/m².2.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 46.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²+30,80 pct.
3Boligareal større end typisk73 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.179.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.742.500 kr.
2011Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	285 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	304 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	95 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	272 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	556 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	622 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	415 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	466 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	929 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	507 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	38.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu