Strandvej 19B, st.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.853 kr/m².4.390.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.404.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet3.300.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1942Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 21, st. 6400 Sønderborg	140 m²	32 m	29-01-2025	3.535.000 kr.	25.250 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	329 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	321 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	321 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandvej 21, 2. tv 6400 Sønderborg	107 m²	32 m	06-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	42 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	204 m	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	251 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	258 m	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	308 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu