Strandvangsvej 46, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.086 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.654 kr/m².4.192.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 130.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+108,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.358.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte8.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 6 8250 Egå	27 m²	1,8 km	02-06-2026	4.050.000 kr.	150.000 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	1,5 km	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	1,7 km	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	1,5 km	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandtoften 58 8250 Egå	42 m²	1,5 km	23-06-2026	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	1,4 km	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	1,5 km	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu