Strandvangsvej 44

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.139 kr/m².6.767.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 130.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+108,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering7.490.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,50 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.011.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.490.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg1.011.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	429 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	529 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	392 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	905 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	1,1 km	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	1,1 km	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	693 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	1,3 km	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	942 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	1,5 km	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu