Strandvangsvej 35

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.925 kr/m².5.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering6.731.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.372.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.372.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	38 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	329 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	178 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	456 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	249 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	535 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Krusemyntevej 6 8250 Egå	189 m²	369 m	28-06-2024	3.850.000 kr.	20.370 kr./m²
Skæringvangen 18B 8250 Egå	194 m²	576 m	11-08-2026	8.195.000 kr.	42.242 kr./m²
Kvanvej 4 8250 Egå	191 m²	457 m	25-02-2025	3.775.000 kr.	19.764 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	634 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu