Strandvangsvej 33

Villa · 234 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.447 kr/m².6.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering8.272.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.272.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.925.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	59 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	349 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	199 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	477 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	557 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	557 m	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Skæring Egager 14 8250 Egå	238 m²	865 m	19-04-2024	7.150.000 kr.	30.042 kr./m²
Skæring Egager 75 8250 Egå	228 m²	800 m	14-05-2024	6.460.000 kr.	28.333 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	581 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæringvangen 38 8250 Egå	222 m²	718 m	27-10-2026	7.995.000 kr.	36.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu