Strandvangsvej 29

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.820 kr/m².6.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.125.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.220.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte5.220.000 kr.
Ombygning
2017sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	238 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	516 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	388 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	98 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	171 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	434 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	434 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	264 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	123 m	31-10-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	123 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu