Strandvangsvej 114, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.700 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.314 kr/m².6.050.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 90.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+41,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.592.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	424 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	90 m²	845 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	461 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	351 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	378 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	482 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	196 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	460 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	438 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	1,1 km	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu