Strandvangen 33

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2018. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.946 kr/m².6.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.630.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,39 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.200.000 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	90 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	421 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	122 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	610 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	266 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	472 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	675 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	366 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	977 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	977 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu