Strandvangen 21

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.478 kr/m².5.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.337.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,56 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1993 · Alm. Salg: 729.467 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg729.467 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	287 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	256 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	70 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	201 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	276 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	80 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	319 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	86 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	694 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	683 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu