Strandvænget 9

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.761 kr/m².3.459.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 14.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.541.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.926.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.926.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 27 6710 Esbjerg V	171 m²	132 m	24-07-2026	2.498.000 kr.	14.608 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	206 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	449 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	384 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	611 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	384 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	827 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	779 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	281 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Kystparken 132 6710 Esbjerg V	173 m²	328 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu