Strandvænget 5, Seden

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 141 m².2.095.824 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.863.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,90 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 688.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte688.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	18 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	132 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	255 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	155 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	473 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	364 m	01-02-2024	2.325.000 kr.	17.096 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	597 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	323 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	388 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	599 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu