Strandvænget 39

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.579 kr/m².8.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 64.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.624.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.624.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	163 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	47 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	126 m²	353 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	380 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	313 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	648 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	367 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	955 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	783 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	269 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu