Strandvænget 14, Sønder Dråby

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.195 kr/m².910.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering420.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,68 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 335.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 167.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte167.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,1 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	3,4 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	1,4 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	968 m	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,3 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	3,3 km	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	3,7 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	3,7 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	916 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	4,8 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu