Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Strandvænget 12

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
876 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.148 kr/m².7.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 64.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.077.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden apr. 1995
585k2,8M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020247. apr. 19951.280.000 kr.28. feb. 20195.000.000 kr.31. jul. 20195.000.000 kr.30. jun. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.077.390 kr.Markedet · 1992988.863 kr.Markedet · 19931.000.389 kr.Markedet · 19941.297.579 kr.Markedet · 19951.240.627 kr.Markedet · 1996709.301 kr.Markedet · 19971.195.427 kr.Markedet · 19981.512.618 kr.Markedet · 19991.310.687 kr.Markedet · 20001.757.150 kr.Markedet · 20012.160.786 kr.Markedet · 20021.743.816 kr.Markedet · 20032.243.389 kr.Markedet · 20042.330.738 kr.Markedet · 20052.919.129 kr.Markedet · 20063.452.489 kr.Markedet · 20074.690.856 kr.Markedet · 20083.818.609 kr.Markedet · 20093.166.486 kr.Markedet · 20103.065.464 kr.Markedet · 20114.177.949 kr.Markedet · 20123.222.421 kr.Markedet · 20134.308.125 kr.Markedet · 20143.584.812 kr.Markedet · 20153.464.241 kr.Markedet · 20163.069.419 kr.Markedet · 20173.903.585 kr.Markedet · 20184.087.210 kr.Markedet · 20193.583.456 kr.Markedet · 20204.019.410 kr.Markedet · 20214.968.271 kr.Markedet · 20226.814.691 kr.Markedet · 20235.659.379 kr.Markedet · 20245.288.174 kr.Markedet · 20256.308.225 kr.Markedet · 20266.341.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1995 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.077.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 39
2960 Rungsted Kyst		130 m²163 m18-09-20258.400.000 kr.64.615 kr./m²
Strandvænget 24
2960 Rungsted Kyst		207 m²128 m16-09-202513.350.000 kr.64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²131 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²192 m30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		126 m²190 m03-03-20258.600.000 kr.68.254 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		108 m²906 m17-03-20258.350.000 kr.77.315 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²1,2 km28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Spejderbakken 4
2960 Rungsted Kyst		125 m²495 m20-08-20257.210.000 kr.57.680 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²1,2 km31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²983 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden