Strandvænge 31

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.715 kr/m².3.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.830.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,77 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	54 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	130 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	243 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	94 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	73 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	301 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	301 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	271 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	401 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	401 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu