Strandstræde 5A, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 73 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².1.008.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstræde gns: 10.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering715.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	18 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	269 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	449 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,2 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	319 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,3 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	837 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	893 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	923 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu