Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 4F

Rækkehus · 66 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 177 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.932 kr/m².946.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering742.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden jan. 2018
184k441k698k956k1,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018600.000 kr.31. jul. 2024605.000 kr.I dag · vores estimat742.139 kr.Markedet · 1992260.304 kr.Markedet · 1993462.000 kr.Markedet · 1994428.604 kr.Markedet · 1995312.510 kr.Markedet · 1996413.952 kr.Markedet · 1997468.666 kr.Markedet · 1998436.260 kr.Markedet · 1999484.836 kr.Markedet · 2000376.266 kr.Markedet · 2001549.450 kr.Markedet · 2002602.778 kr.Markedet · 2003677.160 kr.Markedet · 2004695.970 kr.Markedet · 2005530.442 kr.Markedet · 2006185.196 kr.Markedet · 20071.070.190 kr.Markedet · 2008875.754 kr.Markedet · 2009919.182 kr.Markedet · 2010896.280 kr.Markedet · 2011690.360 kr.Markedet · 20121.066.692 kr.Markedet · 2013502.920 kr.Markedet · 2014544.830 kr.Markedet · 2015716.694 kr.Markedet · 2016519.750 kr.Markedet · 2017559.086 kr.Markedet · 2018521.070 kr.Markedet · 2019741.774 kr.Markedet · 2020883.212 kr.Markedet · 2021974.160 kr.Markedet · 2022865.194 kr.Markedet · 20231.181.466 kr.Markedet · 20241.206.678 kr.Markedet · 2025844.206 kr.Markedet · 2026954.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
742.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortsvej 22
4500 Nykøbing Sj		71 m²521 m18-12-20231.100.000 kr.15.493 kr./m²
Hjortsvej 20
4500 Nykøbing Sj		71 m²525 m11-01-20261.150.000 kr.16.197 kr./m²
Hjortsvej 6
4500 Nykøbing Sj		71 m²562 m21-07-20241.200.000 kr.16.901 kr./m²
Strandstræde 5A
4500 Nykøbing Sj		73 m²390 m17-06-2024675.000 kr.9.247 kr./m²
Tromsøvej 7
4500 Nykøbing Sj		55 m²73 m20-08-2024675.000 kr.12.273 kr./m²
Kildestræde 14H
4500 Nykøbing Sj		56 m²201 m24-09-2024750.000 kr.13.393 kr./m²
Kildestræde 14D
4500 Nykøbing Sj		55 m²173 m19-09-2024685.000 kr.12.455 kr./m²
Enøvej 47A
4500 Nykøbing Sj		74 m²555 m21-07-20261.200.000 kr.16.216 kr./m²
Nyledsbakken 7B
4500 Nykøbing Sj		73 m²1,1 km14-11-2023925.000 kr.12.671 kr./m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²860 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden