Strandstræde 2

Villa · 123 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1954. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.562 kr/m².7.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 44.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.050.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.050.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	191 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	289 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	95 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	309 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	319 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	430 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	140 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	99 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	338 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	733 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu