Strandstien 2, Hou

Fritidshus · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 95 m².1.295.420 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 516.500 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 731.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.130.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg731.000 kr.
nov.Ejerskifte516.500 kr.
1995Ombygning
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 13, Hou 9370 Hals	84 m²	201 m	14-10-2023	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	49 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	229 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	54 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 17, Hou 9370 Hals	96 m²	188 m	02-10-2023	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	295 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	329 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	587 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	506 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	645 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu