Strandskrænten 8

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.396 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 12.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.590.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	26 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	226 m	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	226 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	98 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	611 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	611 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	942 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	1,3 km	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	875 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	1,3 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu