Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandskrænten 67

Fritidshus · 216 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 4.946 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
4946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.268 kr/m².3.617.620 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.912.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,10 pct. siden aug. 2015
442k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20153.000.000 kr.I dag · vores estimat5.912.892 kr.Markedet · 1992700.704 kr.Markedet · 1993760.536 kr.Markedet · 1994810.000 kr.Markedet · 1995502.416 kr.Markedet · 1996756.000 kr.Markedet · 1997981.720 kr.Markedet · 19981.043.496 kr.Markedet · 19991.102.032 kr.Markedet · 20001.304.208 kr.Markedet · 20011.527.120 kr.Markedet · 20021.061.640 kr.Markedet · 20031.661.688 kr.Markedet · 20041.843.344 kr.Markedet · 20053.786.480 kr.Markedet · 20063.660.768 kr.Markedet · 20073.729.672 kr.Markedet · 20084.116.744 kr.Markedet · 20095.512.752 kr.Markedet · 20102.293.056 kr.Markedet · 20111.384.128 kr.Markedet · 20122.100.384 kr.Markedet · 20132.541.456 kr.Markedet · 20143.255.336 kr.Markedet · 20151.959.984 kr.Markedet · 20162.214.648 kr.Markedet · 20172.628.072 kr.Markedet · 20182.284.632 kr.Markedet · 20192.476.224 kr.Markedet · 20203.078.864 kr.Markedet · 20214.393.224 kr.Markedet · 20225.276.880 kr.Markedet · 20234.219.776 kr.Markedet · 20244.682.448 kr.Markedet · 20256.109.344 kr.Markedet · 20265.775.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.912.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²314 m17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²708 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²1,3 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Nobisvej 10
4400 Kalundborg		314 m²1,2 km07-03-20242.100.000 kr.6.688 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44
4400 Kalundborg		180 m²4,4 km09-02-20247.495.000 kr.41.639 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²3,4 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²
Stendyssevej 8
4400 Kalundborg		108 m²2,6 km02-04-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Lillesøvej 179
4400 Kalundborg		122 m²3,2 km23-11-20234.021.200 kr.32.961 kr./m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²4,9 km09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Gåsevænget 17
4400 Kalundborg		163 m²6,7 km09-06-20255.495.000 kr.33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden