Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandskrænten 42

Fritidshus · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.356 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.159 kr/m².3.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.696.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1578,40 pct. siden maj 1995
280k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020244. maj 1995279.800 kr.21. jun. 1995279.800 kr.I dag · vores estimat4.696.165 kr.Markedet · 1992486.600 kr.Markedet · 1993528.150 kr.Markedet · 1994562.500 kr.Markedet · 1995348.900 kr.Markedet · 1996525.000 kr.Markedet · 1997681.750 kr.Markedet · 1998724.650 kr.Markedet · 1999765.300 kr.Markedet · 2000905.700 kr.Markedet · 20011.060.500 kr.Markedet · 2002737.250 kr.Markedet · 20031.153.950 kr.Markedet · 20041.280.100 kr.Markedet · 20052.629.500 kr.Markedet · 20062.542.200 kr.Markedet · 20072.590.050 kr.Markedet · 20082.858.850 kr.Markedet · 20093.828.300 kr.Markedet · 20101.592.400 kr.Markedet · 2011961.200 kr.Markedet · 20121.458.600 kr.Markedet · 20131.764.900 kr.Markedet · 20142.260.650 kr.Markedet · 20151.361.100 kr.Markedet · 20161.537.950 kr.Markedet · 20171.825.050 kr.Markedet · 20181.586.550 kr.Markedet · 20191.719.600 kr.Markedet · 20202.138.100 kr.Markedet · 20213.050.850 kr.Markedet · 20223.664.500 kr.Markedet · 20232.930.400 kr.Markedet · 20243.251.700 kr.Markedet · 20254.242.600 kr.Markedet · 20264.010.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg
279.800 kr.
21. jun. 1995 · Alm. Salg
279.800 kr.
I dag · vores estimat
4.696.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg279.800 kr.
  • majEjerskifte279.800 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²122 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²160 m17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²1,2 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²558 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²192 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²798 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²
Smedehaven 10
4400 Kalundborg		105 m²929 m11-10-20262.525.000 kr.24.048 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²3,4 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²
Sandlodsvej 28
4400 Kalundborg		91 m²478 m04-07-20262.800.000 kr.30.769 kr./m²
Smedelinien 10
4400 Kalundborg		96 m²863 m29-05-20263.800.000 kr.39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden