Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandskrænten 33

Villa · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.030 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3030 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².1.735.837 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 12.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.762.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,63 pct. siden feb. 2020
344k949k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.275.000 kr.15. apr. 20201.275.000 kr.I dag · vores estimat2.762.074 kr.Markedet · 1992344.064 kr.Markedet · 1993632.832 kr.Markedet · 1994491.776 kr.Markedet · 1995593.536 kr.Markedet · 1996566.656 kr.Markedet · 1997678.400 kr.Markedet · 1998751.232 kr.Markedet · 1999839.296 kr.Markedet · 2000798.208 kr.Markedet · 2001849.152 kr.Markedet · 2002755.200 kr.Markedet · 20031.055.104 kr.Markedet · 20041.126.016 kr.Markedet · 20051.099.008 kr.Markedet · 20061.410.816 kr.Markedet · 20071.704.192 kr.Markedet · 20081.797.632 kr.Markedet · 20091.286.272 kr.Markedet · 20101.284.608 kr.Markedet · 20111.107.968 kr.Markedet · 20121.399.936 kr.Markedet · 20131.319.808 kr.Markedet · 20141.073.920 kr.Markedet · 20151.270.400 kr.Markedet · 20161.179.392 kr.Markedet · 20171.204.736 kr.Markedet · 20181.284.736 kr.Markedet · 20191.281.024 kr.Markedet · 20201.356.032 kr.Markedet · 20211.546.112 kr.Markedet · 20221.659.776 kr.Markedet · 20231.443.200 kr.Markedet · 20241.741.184 kr.Markedet · 20251.772.544 kr.Markedet · 20261.879.552 kr.Markedet · 20271.185.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandskrænten 10
4400 Kalundborg		242 m²310 m12-10-20243.150.000 kr.13.017 kr./m²
Solskrænten 4
4400 Kalundborg		115 m²396 m13-03-20241.256.875 kr.10.929 kr./m²
Lyngknuden 44
4400 Kalundborg		128 m²1,2 km10-07-20252.050.000 kr.16.016 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²797 m27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Egernvænget 24
4400 Kalundborg		116 m²495 m17-06-20241.265.000 kr.10.905 kr./m²
Solskrænten 14
4400 Kalundborg		143 m²400 m08-05-20251.506.500 kr.10.535 kr./m²
Birkeskrænten 6
4400 Kalundborg		145 m²310 m02-05-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²417 m11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Rævebakken 10
4400 Kalundborg		133 m²1,2 km30-04-20261.195.000 kr.8.985 kr./m²
Lyngknuden 6
4400 Kalundborg		127 m²1,5 km02-06-20241.795.000 kr.14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden