Strandskadevej 3, Enø

Fritidshus · 95 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 95 m².2.961.340 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.302.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 5, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	27 m	04-03-2026	1.482.500 kr.	22.127 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	279 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	142 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Strandagervej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	236 m	14-08-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	531 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Cypresvænget 55, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	580 m	25-10-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	315 m	31-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Klintegårdsvej 181, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	486 m	14-10-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø 4736 Karrebæksminde	102 m²	425 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Klintegårdsvej 193, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	546 m	08-08-2026	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu