Strands Bygade 28, 8420 Knebel — Villa · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.948 kr/m².2.353.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering380.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,45 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 380.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	2,6 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	49 m²	3,1 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	106.122 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	196 m	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	5,9 km	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	5,5 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,1 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	3,5 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	3,1 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,4 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	6,3 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu