Strandrylevej 5, Enø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 50 m².1.558.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.567.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	67 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Strandrylevej 23, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	121 m	22-01-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandrylevej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	121 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	28 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	196 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	339 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	521 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	531 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	630 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	497 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu