Strandrylevej 5, 8250 Egå — Villa · 70 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 522 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.122 kr/m².4.309.000 kr.
2Vores vurdering4.417.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2020Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1998Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	726 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	604 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	958 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	441 m	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	26 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	492 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	195 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	403 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	855 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	716 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu