Strandrylevej 19, Enø

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 53 m².1.652.116 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,45 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandrylevej 23, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	40 m	22-01-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	86 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Strandrylevej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	66 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	61 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	246 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	433 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	255 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	274 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	449 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	498 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu