Strandparken 9

Fritidshus · 110 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.103 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.190 kr/m².4.580.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²+13,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.836.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	120 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	223 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	113 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	175 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	124 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	95 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	127 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	625 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	664 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	814 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu