Strandparken 54

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².2.009.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.506.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	106 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	25 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	127 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	104 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	138 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	125 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	367 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	133 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	384 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	89 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu