Strandparken 53

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².2.077.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.724 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	124 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	121 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	120 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	139 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	342 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	132 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	358 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	108 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	90 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	39 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu