Strandparken 52, 5800 Nyborg — Villa · 108 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².2.009.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.579.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	23 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	154 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	124 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	137 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	106 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	153 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	319 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	85 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	336 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	127 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu