Strandparken 4

Rækkehus · 199 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.814 kr/m².3.772.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 28.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering5.567.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
Bygget
2012apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20133.775.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	13 m	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Strandparken 8 8410 Rønde	202 m²	46 m	04-02-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Strandparken 16 8410 Rønde	202 m²	57 m	19-11-2025	5.875.000 kr.	29.084 kr./m²
Baunehøjparken 62 8410 Rønde	260 m²	1,2 km	29-10-2026	8.700.000 kr.	33.462 kr./m²
Birkevej 29 8410 Rønde	125 m²	727 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Birkevej 25 8410 Rønde	125 m²	738 m	13-03-2026	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	340 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	367 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Vestre Fasanvej 21 8410 Rønde	115 m²	368 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestre Fasanvej 15 8410 Rønde	115 m²	375 m	24-03-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu