Strandparken 31

Fritidshus · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.407 kr/m².4.308.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.908.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+906,31 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2000 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1993Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	362 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	188 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	54 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	385 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	269 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	377 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	906 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	703 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,6 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,5 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu