Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Strandparken 26

Fritidshus · 194 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.055 kr/m².5.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.105.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden okt. 2019
654k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.248.000 kr.28. sep. 20235.925.000 kr.27. apr. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat6.105.700 kr.Markedet · 19921.802.648 kr.Markedet · 19931.182.042 kr.Markedet · 1994689.476 kr.Markedet · 19951.075.342 kr.Markedet · 19961.200.860 kr.Markedet · 19971.711.080 kr.Markedet · 19981.055.360 kr.Markedet · 19991.867.638 kr.Markedet · 20001.771.220 kr.Markedet · 20011.759.192 kr.Markedet · 20021.902.558 kr.Markedet · 20032.155.534 kr.Markedet · 20042.524.328 kr.Markedet · 20052.852.964 kr.Markedet · 20062.293.662 kr.Markedet · 20074.104.458 kr.Markedet · 20084.750.866 kr.Markedet · 20093.465.616 kr.Markedet · 20103.339.904 kr.Markedet · 20113.456.304 kr.Markedet · 20123.642.350 kr.Markedet · 20131.930.494 kr.Markedet · 20142.742.578 kr.Markedet · 20152.936.772 kr.Markedet · 20163.658.646 kr.Markedet · 20173.578.718 kr.Markedet · 20183.627.024 kr.Markedet · 20193.940.528 kr.Markedet · 20204.311.068 kr.Markedet · 20214.888.800 kr.Markedet · 20224.839.912 kr.Markedet · 20236.218.476 kr.Markedet · 20245.461.682 kr.Markedet · 20254.864.356 kr.Markedet · 20266.062.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.248.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.105.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.248.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 17A
6857 Blåvand		174 m²174 m18-08-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Strandparken 14
6857 Blåvand		138 m²235 m24-02-20264.750.000 kr.34.420 kr./m²
Strandparken 19
6857 Blåvand		120 m²129 m20-08-20266.075.000 kr.50.625 kr./m²
Strandparken 27
6857 Blåvand		108 m²89 m10-04-20254.900.000 kr.45.370 kr./m²
Strandparken 3
6857 Blåvand		109 m²249 m03-10-20246.350.000 kr.58.257 kr./m²
Hans Thuesensvej 28
6857 Blåvand		199 m²327 m06-05-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Blåvand Strand 1
6857 Blåvand		197 m²518 m03-09-20264.450.000 kr.22.589 kr./m²
Blåvand Strand 1
6857 Blåvand		197 m²518 m18-08-20254.200.000 kr.21.320 kr./m²
Grønnevænget 38
6857 Blåvand		195 m²766 m12-06-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Pouls Bjerge 14
6857 Blåvand		197 m²697 m19-09-20247.200.000 kr.36.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden