Strandparken 23, st. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1053 m²
Bebygget areal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.937 kr/m².4.208.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.094.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2016majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 34, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	119 m	09-09-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Strandparken 21, 2. th 8000 Aarhus C	94 m²	28 m	02-09-2025	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Strandparken 21, 1. th 8000 Aarhus C	94 m²	28 m	08-12-2024	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Strandparken 34, 1. th 8000 Aarhus C	93 m²	119 m	19-03-2025	4.398.000 kr.	47.290 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	39 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	39 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²
Strandparken 2, 2. tv 8000 Aarhus C	95 m²	98 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Strandparken 19, 2. tv 8000 Aarhus C	87 m²	33 m	13-05-2024	3.575.000 kr.	41.092 kr./m²
Strandparken 15, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	54 m	26-10-2026	3.404.000 kr.	39.126 kr./m²
Strandparken 23, 1. th 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	16-11-2023	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu