Strandparken 22, 1. th

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 1536 m²
Bebygget areal: 512 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.961 kr/m².5.371.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering8.288.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.288.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2019Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 18, st. 8000 Aarhus C	180 m²	83 m	23-07-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Strandparken 20, st. th 8000 Aarhus C	144 m²	41 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Strandparken 20, 1. th 8000 Aarhus C	144 m²	41 m	28-10-2024	6.248.000 kr.	43.389 kr./m²
Strandparken 20, st. tv 8000 Aarhus C	132 m²	41 m	18-05-2025	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Strandparken 35, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	144 m	08-10-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Strandparken 36, 1. th 8000 Aarhus C	101 m²	154 m	07-05-2026	6.177.000 kr.	61.158 kr./m²
Strandparken 37, 2. th 8000 Aarhus C	99 m²	172 m	07-06-2024	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	0 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	0 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²
Strandparken 21, 2. th 8000 Aarhus C	94 m²	27 m	02-09-2025	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu