Strandparken 18

Fritidshus · 271 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 271 m², grund på 3.871 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 3871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.307 kr/m².6.632.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.483.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84731,66 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.483.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte10.000 kr.
2015Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	65 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	53 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Sønder Digevej 12 6857 Blåvand	225 m²	348 m	06-10-2024	9.300.000 kr.	41.333 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	1,2 km	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	1,5 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	1,9 km	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Kringsvej 3B 6857 Blåvand	240 m²	1,1 km	19-06-2026	13.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	1,7 km	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	1,7 km	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	225 m²	863 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu