Strandmøllevej 38

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.179 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.770.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,38 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	265 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	893 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	148 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	233 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	779 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	947 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	62 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	1,6 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	962 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	260 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu