Strandmarken 31

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.306 kr/m².4.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 26.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.627.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 35 2690 Karlslunde	175 m²	47 m	18-06-2026	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	64 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	117 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	197 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	138 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	158 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	123 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	158 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	410 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Markersvænge 49 2690 Karlslunde	175 m²	177 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu