Strandmarken 13

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.304 kr/m².4.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 26.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.168.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,57 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	93 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	60 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	181 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Strandmarken 35 2690 Karlslunde	175 m²	175 m	18-06-2026	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	58 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	37 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	259 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	189 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	299 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	278 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu