Strandlystvej 7

Villa · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 727 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.948 kr/m².2.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.059.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,61 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	25 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	40 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	29 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	114 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	249 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	190 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	360 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	608 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	261 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	955 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu